Skarðshlíð 21 101

Opið hús: 23. mars 2026 kl. 16:15 til 16:45.

Opið hús: Skarðshlíð 21 101, 603 Akureyri. Eignin verður sýnd mánudaginn 23. mars 2026 milli kl. 16:15 og kl. 16:45.

Kasa fasteignir 461-2010.

Skarðshlíð 21 íbúð 101. Björt og mikið uppgerð 4 herbergja neðrihæð í tvíbýli með bílskúr á góðum stað í þorpinu. Íbúðin sjálf er skráð 120fm og bílskúr 28fm. 
Búið er að endurnýja eldhús og baðherbergi ásamt því að setja gólfhiti í hluta eignar.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, gang, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús, geymslur, búr og stakstæðan bílskúr.

Forstofa: Er með flísum á gólfi og opnu fatahengi.
Stofa: Er mjög rúmgóð og rýmar borðstofu og sjónvarpsstofu. Bjart rými með stórum gluggum til tveggja átta. Gengið er út á litla verönd úr stofu.
Gangur: Er með flísum á gólfi og þar er gólfhiti.
Eldhús: Var gert upp 2018. Sérsmíðaðar innréttingar með góðu skápa og skúffuplássi. Pláss er fyrir tvöfaldan ísskáp í innréttingu sem fylgir með við sölu. Bakaraofn er í vinnuhæð. Flísar eru á gólfum og gólfhiti.
Baðherbergi: Var einnig gert upp 2018, það er flísalagt í hólf og gólf. Lítil skúffu innrétting með vaski og efriskáp. Baðkar með sturtutækjum. Salerni og handklæða ofn. Hiti er í gólfum.
Svefnherbergi: Eru þrjú í eigninni, öll með parketi á gólfum. Tvö herbergi eru með fataskápum.
Þvottahús: Er með flísum á gólfi, þar er einnig bakinngangur. Lítil geymsla er inn af þvottahúsi ásamt geymslu í kjallara sem er flísalögð með hillurekkum.
Búr: Er einnig inn af þvottahúsi, þar er skápainnrétting með plássi fyrir kæli/frysti.
Bílskúr: Er skráður 28 fm. Gönguhurð er inn í skúrinn bakatil. Í skúrnum er vinnubekkur. Einnig er gryfja í skúrnum með malargólfi. Bílskúrshurðin er ekki rafdrfin.

- Húsið stendur á um 800 fm gróinni lóð.
- Eldhús, bað og gólfefni voru gerð upp 2018
- Húsið var klætt og farið í þak í kringum 2000
- Góð staðsetning, stutt í verlsun og skóla.
- Búið er að endurnýja vatnsinntök í eignina.
- Búið er að draga nýtt rafmagn að mestu.
- Ljósleiðari kominn inn og tengdur.
- Gler er komið á tíma.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða [email protected]

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.