Melasíða 8 304
603 Akureyri
3
1
4
109 m²
-
Tegund Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
-
Stærð 109 fm
-
Herbergi 4
-
Stofur 1
-
Svefnherbergi 3
-
Baðherbergi 1
-
Inngangur Sameig.
-
Byggingaár 1989
-
Brunabótamat 59.650.000
-
Fasteignamat 54.450.000
Opið hús: 25. ágúst 2026 kl. 16:15 til 16:45.
Opið hús: Melasíða 8 304, 603 Akureyri, Íbúð merkt: 01 03 04. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 25. ágúst 2026 milli kl. 16:15 og kl. 16:45.
Kasa fasteignir 461-2010.
Melasíða 8 íbúð 304 - Rúmgóð og vel skipulögð 4 herbergja 109,4 fm íbúð á 3. (efstu) hæð í góðu fjölbýlishúsi í Síðuhverfi.
Íbúðin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, þvottaherbergi og baðherbergi. Einnig fylgir eigninni sér geymsla í kjallara.
Forstofa er rúmgóð með parket á gólfi og opnu fatahengi.
Úr forstofu er gengið inn í rúmgott hol með parket á gólfi.
Eldhús er með parket á gólfi. Þar er snyrtileg hvít og beyki innrétting með flísum á milli skápa.
Úr eldhúsinu er gengið inn í þvottaherbergi. Þar er bekkur með stálvask og pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofan er björt og rúmgóð með parket á gólfi. Þaðan er útgengt út á mjög rúmgóðar svalir í vestur.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með parket á gólfum og fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu, salerni og baðkari með sturtutækjum.
- Húsið var málað að utan árið 2018
- Skipt var um gler og glugga árið 2021
- Drenað var í kringum húsið árið 2025
- Farið var í viðhald á þaki árið 2025
- Sérgeymsla í kjallara
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara
- Góð staðsetning, rétt við leik- og grunnskóla
Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða [email protected]
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Opið hús: Melasíða 8 304, 603 Akureyri, Íbúð merkt: 01 03 04. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 25. ágúst 2026 milli kl. 16:15 og kl. 16:45.
Kasa fasteignir 461-2010.
Melasíða 8 íbúð 304 - Rúmgóð og vel skipulögð 4 herbergja 109,4 fm íbúð á 3. (efstu) hæð í góðu fjölbýlishúsi í Síðuhverfi.
Íbúðin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, þvottaherbergi og baðherbergi. Einnig fylgir eigninni sér geymsla í kjallara.
Forstofa er rúmgóð með parket á gólfi og opnu fatahengi.
Úr forstofu er gengið inn í rúmgott hol með parket á gólfi.
Eldhús er með parket á gólfi. Þar er snyrtileg hvít og beyki innrétting með flísum á milli skápa.
Úr eldhúsinu er gengið inn í þvottaherbergi. Þar er bekkur með stálvask og pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofan er björt og rúmgóð með parket á gólfi. Þaðan er útgengt út á mjög rúmgóðar svalir í vestur.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með parket á gólfum og fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu, salerni og baðkari með sturtutækjum.
- Húsið var málað að utan árið 2018
- Skipt var um gler og glugga árið 2021
- Drenað var í kringum húsið árið 2025
- Farið var í viðhald á þaki árið 2025
- Sérgeymsla í kjallara
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara
- Góð staðsetning, rétt við leik- og grunnskóla
Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða [email protected]
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
